作者：佚名 来源：本站原创
时报6月26日讯 (记者孙镇镇)以规范小区管理的名义，物业公司通常会将小区的废品回收生意承包出去，只允许指定的“破烂王”进入小区回收废品。针对这种情况，不少市民向记者反映，“垄断”的废品回收缺乏竞争，导致了短斤缺两、压低价格等现象发生。记者调查发现，导致这些不诚信经营行为出现的根本原因来自于潜规则 “买断费”，而这项费用已逐渐成为物业的一项固定灰色收入。
现状：
废品回收被“垄断”业主很无奈
记者走访领秀城、上海花园等小区发现，这些封闭式小区的废品回收，都是由物业指定的一个“破烂王”来负责，回收电话和联系人除了在小区内小广告上可以看到外，在物业也可以轻松查询到。
市民小刘在英雄山路某小区有套房子，装修时攒了一大堆废品，有一天小刘在小区门口恰好遇到一个收废品的人路过，谈好价格后便带他一起回家。没想到刚到小区门口，保安就非常蛮横地拦住了他们。“那个收废品的一见这个情况，就悄悄地走了，我自己的东西卖给谁竟做不了主！”刘先生无奈地说。
无独有偶，市民鞠先生居住在领秀城C1区，每到周末家里大扫除时，啤酒瓶、废旧报纸等废品搜出一大堆，扔了觉得怪可惜，想卖了却发现还真费劲。原来，整个小区十几栋楼只有一家收废品的，“每次都要打三四次电话才能来，饮料瓶2分钱1个，酒瓶1角钱1个，报纸价钱低不说，还经常拿公斤当成市斤来骗人。”
条件：
“破烂王”进小区要么交费要么保洁
谁划分了“势力范围”？谁给了“破烂王”垄断的特权？记者采访发现，“破烂王”进小区并不是想进就进。要么交给物业一定费用，要么必须承担打扫卫生的工作。
领秀城一位收废品的男士告诉记者，在小区收废品不是谁都能进的，每年需向物业部门交付一定费用。这些费用只能平摊到废品上，不然挣不到钱。
而环山胜景小区则规定，收废品不需要交纳任何费用，只是要求他们在收废品的同时，顺便清理干净垃圾桶周围的垃圾，另外还要注意收完废品后的楼道卫生。
物业：
允许外来收购者进入但须有业主随同
随后，记者联系了领秀城的物业，一名工作人员表示，小区指定废品收购人员，主要是出自安全考虑，以防止外来人员借废品收购等名义随便乱拿业主东西。另外，如果业主一定想找外来人员回收家中废品，那就必须由业主亲自将其领进小区，之后再送对方出去才行。
环山胜景小区的物业人员也表示，物业并没有指定废品收购人员，居民可以将废品卖给小区外的废品收购者，但前提是废品收购人员必须由业主带进小区。
展望：
济南将新建500多个小区废品回收点
记者从有关部门了解到，目前废品回收人员固定在小区收废品，基本上都是由自己和物业约定的。现在济南市正在加强对废品回收行业的规范，济南新建小区内配套建起的新型规范化废品回收点已达120多个，今年还将新建500多个这样的废品回收点。回收点优先选择社区人员，或者培训原来在社区收废品的人员持证上岗。
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