作者：佚名 来源：本站原创
9月14日，白金海岸物业在小区业主论坛发布了《白金海岸小区经营性收支情况公告》：今年上半年，小区公共收支情况如下：
1.共用部位、共用设施设备经营收入共94710元，其中包括废品收购管理费17000元，广告收入71420元，吊装便民服务费5000元，设摊收入900元，网球场及健身房服务费收入390元。
2.共用部位、共用设施设备支出共58537元，其中包括“经营管理支出”28413元，购买石质球型隔离墩22800元，木桥凉亭维修18000元，电梯维修费8500元。
如有任何疑问，请到客户服务中心或致电8771××××咨询。记者金洁洁核实报道：小区的经营性收入是属于全体业主的收入，这些钱到底有多少？是怎么来的？又是如何花的？是每个业主关心的问题。
白金海岸晒出的这份《收支报告》该怎么解读？
昨天下午2点多，我们来到位于四桥边上的白金海岸找答案。小区2006年交付，一线江景，共23幢高层、1600户人家，入住率85%。来到同人物业办公室，我拿着这份公告请物业的卞主任解读。卞主任一边解释，一边从电脑里调出小区经营性收支清单，大到小区公共设施改造，小到摆摊设点收入，账目做得很细，“这些都是全体业主的钱，我们当然要很细了，有告示，有业委会的认可，有发票。如果还有业主不理解，那就到我这里来问，我都会调出账目给他一一解释，花这钱有什么用。”
电梯广告、户外广告
半年收入7万多
白金海岸是花园式小区，小区里有水系、游泳池，绿化也不错。因为小区实行人车分流，机动车不能在路面上停，小区经营性收入里，也就少了路面停车费这笔大收入。物业卞主任开玩笑说，“因为没有停车费这笔收入，我们是滨江最穷的小区。”小区的最大一笔收入是广告费包括电梯广告费和户外电子屏广告费。小区有85部电梯，每部电梯轿厢里安装了3块广告牌，这样半年的收入就有63920元。
今年1月，同人物业接管白金海岸小区，为了给小区增加经营性收入，打算在保安亭旁边安装8个电子滚动屏（高约3米，宽约1.5米），原则是既不能扰民，又要达到广告效果。
昨天我在现场看了看，电子滚动屏上做的还是公益广告，屏幕也不大，目前已经装了4个，半年收入有7500元，这样算下来，8个一年收入就有3万。
废品收购管理费
成了第二大收入
从这份《收支报告》上看，有些意外的是，“废品收购管理费”居然成了小区第二大经营性收入。因为在很多小区，这笔费用很少，有的甚至不收。
卞主任说，小区的废品一直由一对安徽夫妇在负责收购，废品收购管理费两年一收，前两年是15000元，今年随着小区入住率的提高，费用也适当提高了2000元，安徽夫妇也一口气答应下来继续做，这个17000元，就是把今年和明年两年的费用都收上来了。
健身场所半年收入
为啥只有390元？
还有，一般小区里如果有健身场所的话，健身场所的经营性收入也蛮可观的，可为什么白金海岸健身场所的收入只有390元？
卞主任说，健身房以前是收费的，但有业主说，健身房是业主自己的设施，不应该收费，所以从今年起，业主在健身房内玩各种健身器材，一律都是免费的。
惟一要收费的是室外网球场，每小时收费10元，网球场白天基本都空着，主要在晚上用，要开8个一千瓦的大灯，收10元钱也是为了收点成本费。
另外，从支出的费用看，经营管理支出（28413元）是支出中的最大一笔，卞主任解释，广告牌放在小区，需要维护，设备坏了，还要修，这笔支出主要包括人工费和能耗费。
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