“刚刚出新过，现在墙上又有牛皮癣了。”去年，南京出新了众多老小区，出新后的小区变漂亮了，可是物管公司因收不到物管费而撒手走人的事件频频发生，其主因还是因为物管费难收。据悉，一些老小区的物管费收缴率不到50%。此前，有小区推出“废报纸可抵物业管理费”模式深受好评，近日有市民向南京市政府网站建议，应在南京大面积推广此模式。
生活废品可抵物业费
随着老小区楼龄的不断增长，维护支出费用也不断增加。而作为业主却不愿多交钱。由此引发的业主“炒”物业事件时常见诸报端。
物业费到底该怎么收?对此，南京21世纪假日花园小区物管却有自己的“高招”——平时废弃的旧报纸、易拉罐等可回收物品，可以折扣相应的物业管理费。去年，该小区物管成立的“废品银行”很好解决了物业费难题。
据悉，这个由社区自己设立的“废品银行”位于21世纪假日花园小区内，主要负责收购该小区居民的日常生活废旧物品，是外港社区存储、回收可再利用物品的一种创新方式。该小区物业公司的工作人员介绍说，根据回收流程，“废品银行”由物业公司派专人负责管理，小区居民平时可将旧报纸、易拉罐等可回收的废旧物品拿到“废品银行”交易，物业公司以市场价折抵成相应金额记录登记在册，积少成多，零存整取。
根据小区居民需要，可以累计一次性付给相应金额，也可以用于抵交物业管理费用。
物管费比以前好收多了
据悉，早几年南京市老小区的物业管理费收缴率一般在20%左右，近年来也不到50%，而因物业管理企业提高管理费引发的纠纷不在少数。对于老小区来说，现在一般的物业管理企业，都不太愿意接这个烫手的山芋。“老小区情况复杂，物业管理存在一定难度，主要核心还是集中在物业管理费上。”南京市房产局的一名负责人直言不讳都指出，“关键是收钱太难!”
但自从有了这个“废品银行”后，物业管理明显比以前好做多了。“设立“废品银行”有两个好
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